Szabad strand közeli, felújított lakóház Siófokon eladó

A Balaton déli partján, Siófok üdülőövezetében, a vasút és a vízpart között eladó egy külön bejáratú, szeparált, használatában megosztott, teljesen felújított ikerház-rész, külön közművekkel, külön mérőórákkal. A kizárólagos használatú, teljesen bekerített és parkosított kert 380 m2 nagyságú.

Ahhoz, hogy elérjük a Balatont, szerencsére nem kell átmenni forgalmas úton és vasúton. A lakóháztól a szabad strand kb. 424 méter, míg a Balaton vize kb. 500 méter távolságra van. Autóbuszmegálló kb. 100 méter, fagylaltozó kb. 300 méter, pizzéria kb. 350 méter, büfé-falatozó kb. 400 méter távolságra van. Gyakorlatilag, gyalog elérhetők az alapvető szolgáltatások.

Az ingatlantól, a képen látható szabad strandra lehet menni fürdeni, strandolni. Itt van kulturált illemhely, gyermekeknek hinta, homokozó, lehet enni-inni. A Balaton vize itt sekély, a meder homokos, fürdőzők és kisgyermekek részére kiváló adottságokkal. 

A telekre automata kapun át lehet behajtani a burkolt, polikarbonát fedésű gépkocsi bejáróra (60 m2), ahol 2 autónak van esőtől, tűző naptól védett helye, de további autók is tudnak parkolni.

A képen, a kb. 14,97 m2 alapterületű télikert látható, mely szinte egybeolvad a kerttel.

A lakóház két szintet, földszintet és tetőteret tartalmaz. Az ingatlan teljesen felújított. A felújítás kiterjedt a burkolatokra, berendezési tárgyakra, víz,- villany,- fűtési vezetékrendszerre, nyílászáró cserékre (3 rétegű hőszigetelt üvegezésű műanyag szerkezetek redőnyökkel, szúnyoghálókkal), klíma felszerelésre, napelem elhelyezése 5 kWh teljesítménnyel, fedett gépkocsi beálló kialakításra, automata kapu- és kerítés építésre, térkövezésre, külső falak hőszigetelésére.

Helyiséglista

Földszint

• Télikert 5,63 x 2,66                           14,97 m2
• Konyha-étkező 4,37 x 5,96
•                           (-2,15 x 2,14)          21,44 m2
• Fürdőszoba 2,00 x 2,10                      4,20 m2
• Szoba  4,76 x 4,37                            15,56 m2

    ÖSSZESEN                                           56,17 m2

Tetőtér

• Társalgó 2,66 x 4,40
•                (-0,87 x 2,74)                       9,32 m2
• Fürdőszoba 1,54 x 2,20                      3,38 m2
• Szoba 3,17 x 2,68                               8,49 m2
• Szoba 3,56 x 5,99                             21,32 m2

     ÖSSZESEN                                          42,51 m2

    + Erkély 1,04 x 3,90                                4,05 m2  

A két szint nettó össz-szint alapterülete: 98,68 m2

 A képen, a konyha,- étkező látszik a tetőtéri lépcsőfeljáróval.

A lépcső alján kialakult ferde rész praktikus módon be lett polcozva, így sok apró dolgot el lehet pakolni, de ide került az automata mosógép és még sok tároló polc.

A képek, a konyha,- étkezőben készültek.

Az egyedi legyártású új konyhabútorba be van építve az indukciós főzőlap, a szagelszívó, a villanysütő, a mikrohullámú sütő és a mosogatógép. A mosogató gránit kivitelű. A hűtőszekrény és a mosógép a lépcsőfeljáró alatti beépített szekrénybe került elhelyezésre.

Az ingatlan be van vezetve a vezetékes ivóvíz, a villany (220 Volt háztartási és 380 Volt ipari áram is 3 x 20 Amper áramerősséggel), és a szennyvízcsatorna. Gázvezeték csonkja telken belül van. A lakóház fűtése az épített cserépkályhával, illetve elektromos fűtőpanelekkel van megoldva. A használati melegvizet villanybojler állítja elő. A tetőtéri társalgóban még fel van szerelve egy hűtő-fűtő klíma készülék.

A képek, a földszinti hálószobát ábrázolják. A szobák parkettásak, a többi helyiség első osztályú Olasz járólappal burkolt.

A képen, a földszinti fürdőszoba (szabadon álló porcelán fürdőkád,- mosdó,- WC.) látható. Itt elektromos törölközőszárító radiátorral is lehet itt fűteni.

A helyiségek világosak, a képeken a tetőtéri egyik hálószoba látszik.

A kép, a tetőtéri fürdőszobát (zuhanyozó,- mosdó,- WC.) ábrázolja.

A kert füvesített, parkosított, benne bográcsozóval és egy kerti medencével. A kis kertet rövid idő alatt rendben lehet tartani, nem kell órákig nyírni a füvet, ki lehet tenni kerti ülőgarnitúrát és a házi kedvence a kutyus is élvezheti a szabadságot.

A felújított, vízközeli balatoni lakóház irányára 159 millió Forint. Az ingatlan tehermentes, a vételt követően rövid idő alatt birtokba lehet venni. Tulajdonos értékegyeztetéssel beszámít gépkocsit, a balatoni agglomerációban vízközeli lakást, Veszprém, Székesfehérvár, Győr megye-székhelyeken társasházi öröklakást.